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Kapitalanlage mit wenig Eigenkapital – geht das wirklich?

Hagen Trampenau

Viele glauben, dass man 60.000 € Startkapital braucht – das ist ein Irrtum.

Viele denken, dass Immobilieninvestments nur mit hohem Eigenkapital möglich sind – dabei gibt es clevere Strategien, um mit deutlich weniger Geld einzusteigen. Schon ab 10.000 bis 30.000 € kannst du starten!

Wie das geht?

✅ KfW-Programme bieten kostengünstige Zinsen für Kapitalanlagen ✅ Staatliche Förderungen senken den Eigenkapitalbedarf ✅ Stabile Mieteinnahmen helfen bei der Haushaltsberechnung der Bank

👉 Beispiel: Ein Pflegeapartment für 185.000 € kann mit 12.600 € Eigenkapital finanziert werden – die Mieteinnahmen und Steuererstattung tragen einen Großteil der Kosten.



Welche Kapitalanlagen eignen sich besonders?


Nicht jede Immobilie ist ideal für wenig Eigenkapital. Besonders vorteilhaft sind:

🔹 Pflegeimmobilien: Langfristige Mietverträge, stabile Einnahmen

🔹 Mikroapartments: Hohe Nachfrage, geringe Einstiegskosten

🔹 Denkmalimmobilien: Hohe steuerliche Abschreibungen für Investoren


Wie sieht das in der Praxis aus?


Fazit: Auch mit wenig Startkapital kannst du in Immobilien investieren – die richtige Strategie macht’s möglich!


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